Residência Exclusiva com Projeto Assinado no Terras de São José - Arquitetura, Natureza e Sofisticação em Perfeita Harmonia
654m²
Área Total
5
Quartos
7
Banheiros
Descrição
✨ Uma obra-prima contemporânea em um dos condomínios mais icônicos do Brasil Localizada no prestigiado Terras de São José, esta residência é um verdadeiro refúgio que integra arquitetura autoral, paisagismo exuberante e conforto absoluto. Assinada pelo escritório MR Arquitetura, com interiores de Fernanda Patrão e paisagismo de Roberto Riscalla, cada detalhe foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência única de moradia. 🌿 Integração total com a natureza Desde a entrada, a casa revela seu conceito: 👉 vista permanente + integração completa entre interior e exterior Terreno de 2.353 m² com paisagismo impecável Aberturas amplas que conectam todos os ambientes Sensação contínua de leveza, luz natural e exclusividade ✨ Arquitetura e Ambientes Hall de entrada com pé-direito duplo Forro em madeira Tauari e marcenaria completa Living amplo e integrado à sala de jantar Lavabo com pedra ônix iluminada e jardim privativo 👉 Um projeto que equilibra sofisticação e acolhimento 🍷 Gourmet, Adega e Convívio Adega climatizada para mais de 300 garrafas Cozinha e espaço gourmet integrados (com possibilidade de isolamento) Sistema de sonorização ambiente Integração total com área externa e piscina 👉 Perfeito para receber com elegância e fluidez 🛌 Área Íntima 05 suítes com piso em madeira natural Tauari Suíte master com: Vista para dois jardins Closet sofisticado Banheiro com cubas duplas e chuveiro duplo Jardim interno privativo Suíte independente para hóspedes Home office Sala de TV equipada e sonorizada 🌴 Tecnologia e Sustentabilidade Sistema de energia fotovoltaica Automação residencial Irrigação inteligente Cisterna de 10.000 litros Pressurização em todos os pontos de água 🚗 Garagem 03 vagas cobertas (inclusive para pick-ups grandes) 06 vagas adicionais descobertas 🏘️ Sobre o Condomínio O Terras de São José é referência nacional em alto padrão e qualidade de vida, oferecendo uma estrutura incomparável: Segurança e portaria 24h com alto nível de controle Campos de golfe renomados Centro hípico Lagos e extensas áreas verdes preservadas Clube completo com: Piscinas Quadras de tênis e esportes Academia Restaurantes e espaços de convivência 📍 Localização privilegiada em Itu, com fácil acesso a São Paulo 📐 Dados do Imóvel Terreno: 2.353 m² Área construída: 654,55 m² 💎 Uma residência única Mais do que uma casa, este é um imóvel para quem busca: Arquitetura autoral Integração com a natureza Privacidade e exclusividade Alto padrão em cada detalhe
Características
Detalhes do Imóvel
Quartos
5
Banheiros
7
Localização
Índice de Valorização Imobiliária
Score 53 / 100
Composição do Score
Este índice avalia a completude e atratividade do seu anúncio. Quanto mais informações e mídia, maior a nota.
R$ 16.667/m² vs média de R$ 5.000/m² em Itu para casa em condomínio — bem acima da média de mercado. Fonte: FipeZap 2024. Dica: o preço está significativamente acima do mercado. Considere ajustá-lo para ganhar competitividade.
Usando média nacional de 5% ao ano (Fonte: FipeZap 2024). A localização do imóvel influencia diretamente este fator — cidades com alta demanda e infraestrutura valorizam mais.
Pontos positivos: coordenadas GPS disponíveis (+3), tipo condomínio (+4). Dicas para melhorar: informe o nome do condomínio para ganhar +3 pontos extras; informe o bairro para ganhar +2 pontos.
Características presentes: piscina, condomínio fechado, área grande (654m²), 5 quartos, 7 banheiros, rua asfaltada. Dica: adicione nas características — garagem (+2) — para aumentar este score.
O anúncio tem: descrição presente (+2), descrição detalhada (+2), 38 fotos (+4), vídeo (+3). Dica: informe a orientação solar da fachada (+2).
Índice estimado. Não constitui avaliação profissional. Baseado em dados FipeZap 2024, SECOVI e IBGE.